Това е най -лесното, че след 3 години е да притежавате дом?

След три години пазар на горещи жилища, цялостен с предложения за войни и домове, продаващи се за над желаната цена, пазарът на жилища в Канада най -накрая се охлажда.

съгласно кралската банка на отчета на Канада, купувайки отчет, купувайки отчет на кралската банка, като се купува от отчета на кралската банка, покупена от отчета на кралската банка, като се купува от отчета на кралската банка, покупена от отчета на Кралската банка, която купува отчетът на кралската банка, купувайки отчет, който се купува в Канада " >

съгласно кралската банка от отчета на Canad години. Експертите обаче споделят, че фантазията към момента може да бъде непостижима за мнозина.

„ Положителната смяна през последните пет тримесечия оказа помощ на вероятностите на купувачите на жилища във всички райони и сегменти на пазара на жилища. over the next two years—with some local exceptions—and modest wages growth amid persistent labour market slack, ” RBC economist Robert Hogue said in the report.

Lower interest rates

The RBC report said the improving home affordability is driven by two factors: it has become cheaper to get a home loan and home prices in Canada have been Падане.

„ Ипотечните проценти са намалели много през последните три години. Това е номер едно (в листата на причините) “, споделя Виктор Тран, специалист по ипотечни заеми в цените. Обикновено тази ставка е по -висока от действителната ставка в ипотечния контракт.

Това се назовава „ стрес тест “.

Стресовият тест изисква кредитополучателите да се класират за ипотека със ставка от 5,25 на 100 или два % над контракта, което от тях е по -висока. Кредитополучателите би трябвало да потвърдят, че биха могли да се оправят с по-високи месечни заплащания, в случай че централният банков лихвен ставка се увеличи бързо.

„ по-ниски ипотечни проценти, равни на по-ниските квалификационни проценти или с други думи, по-ниски процеси на стрес. този път предходната година. Но на доста пазари достъпността на жилищата остава по -лоша, в сравнение с преди пандемията.

„ Тези два фактора (лихвени проценти и цени на жилищата) го вършат механически по -достъпни, само че не е като домовете да са понижени на половината в цената или нещо друго. Все още е доста скъпо “, сподели Том Стори, търговски представител в Royal Lepage. src = " https://globalnews.ca/wp-content/themes/shaw-globalnews/images/skyline/national.jpg " alt = " Вземете най-хубавите вести за деня, политически, стопански и настоящи заглавия, доставени в входящата ви входа един път ден. day's top news, political, economic, and current affairs headlines, delivered to your inbox once a day.Sign up for daily National newsletterSign UpBy providing your email address, you have read and agree to Global News' Terms and Conditions and Privacy Policy.

“If it was 40 degrees out for five days in a row and the next day it’s 35 degrees, it’s technically cooler, but I’m still probably sweating. And I think that’s probably what buyers are feeling in this Вид на пазара. ”

Пост-пандемичните пазари в Канада изтласкаха жилищата отвън обсега за доста канадци. През 2021 година цените на жилищата скочиха 10,3 % на национално равнище спрямо 2020 година Те доближиха своя връх през 2022 година, скачайки 7,7 % спрямо 2021 година

За всеки, който купува къща през тези две години, офериращите войни биха били норма, и мнозина би трябвало да купят къщата, без да могат да вложат условия. Несъответствие сред това, което купувачите желаят да платят, и това, което продавачите чакат за своите парцели.

„ Броят на описите, които идват на пазара, месец над месец, той е малко по -висок от това, което сме виждали в предходните години. Но повода, заради която има толкоз доста (жилища на пазара) сега е, тъй като сега е, че е там. Купувачите и продажбите. В коридорите е цените на президента на Съединени американски щати Доналд Тръмп, сподели Трън, изключително на пазарите с излагане на американската стопанска система.

„ Уиндзор и Хамилтън (в Онтарио) са доста изложени, защото по -голямата част от другите е обвързана с производството или с лични канали. Животът в къща.

За всеки, който желае да купи апартамент, ограниченията за досегаемост наподобяват доста добре, с досегаемост назад към равнищата преди пандемията на някои пазари.

„ В някои елементи на страната-включително в Едмънтън, Саскатун, Реджина, Уинипег и даже Торонто-Конф сподели.

Storey сподели, че до момента в който инвентаризацията на кондо се усилва бързо на някои от най-ценните пазари в Канада, в това число Торонто и Ванкувър, други типове домове остават малко и надалеч сред тях.

купувачите не би трябвало да се изненадват, че се намират в това. Дори и в мек общ пазар, полуотделен дом към момента може да получи няколко предложения или да продава по желаната цена “, сподели той.

Tran съобщи, че по-ниските лихви също значат, че банките и други кредитори се конкурират да задържат клиенти, чиито ипотеки се заливат за възобновяване ипотеки - сподели той.